Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w Trzebiatowie, na Rynku.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 732 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1176,24 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 87,82 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1264,06 m².
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (biurowe m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na poddaszu znajduje się mieszkanie służbowe o powierzchni 46,10 m². Wjazd na nieruchomość od ulicy Pocztowej oraz od strony Rynku. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi oraz obok parking przed Ratuszem.
Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiadający własną kotłownie gazową. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.
W pobliżu:

50 m Urząd Miejski
100 m duży dyskont spożywczy
250 m Targowisko miejskie
300 m przystanek autobusowy
450 m Pałac w Trzebiatowie
1 km stacja kolejowa Trzebiatów
10 km Morze Bałtyckie
zabudowa wielorodzinna


Możliwe wykorzystanie nieruchomości
W przypadku uzyskania zgody urzędu konserwatora zabytku możliwa byłaby wymiana istniejącego dachu na dach mansardowy co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUM/PUU o około 180 m².
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
MPZP: Uchwała Rady Miejskiej w Trzebiatowie XXIX/210/96 z dnia 1996-12-30 r., ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Szczec. Nr 3, poz.19 z dnia 12 marca 1997 r. z późniejszymi zmianami:

Uchwała Nr XXXIII/320/09 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 30 kwietnia 2009 r.
Uchwała Nr XLIV/416/10 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 25 marca 2010 r.
Uchwała Nr VII/63/11 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28 kwietnia 2011 r.
Uchwała Nr XXXVI/294/13 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28 maja 2013 r.

Działka nr 15/3 obręb geodezyjny Trzebiatów 5: TEREN SMIo16 jednostka strukturalna, zabudowa śródmiejska o wysokiej intensywności, zwarta, z przewagą wysokości 2 3 kondygnacje, preferencja usług w parterach, forma architektoniczna prezentująca wysokie walory estetyczne. Działka położona jest na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków, a sam budynek wpisany został do gminnej ewidencji zabytków.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 178,90 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 73,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 1 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 14,88 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej będzie ustanowione OPR na powierzchni 244 m² .

Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych - SZ1G W Dziale I-O Oznaczenie nieruchomości ujawniono działkę 15/3 o pow. 0,0732 ha Budynek Pocztowo - Telekomunikacyjny Garaż i AgregatW Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. Sposób korzystania działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynki stanowiące odrębna nieruchomośćW Dziale II Własność ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Telekomunikacji Polskiej S.A Warszawa ul. Twarda 18 prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisówW Dziale IV Hipoteka brak wpisów Stan KW na dzień 14.10.2020
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,